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别墅简介

  
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别墅(villa)(bié shù),英文名: villadom 森林别墅    别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史,现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。 3 世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是:因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简洁。真正说起来,中国最早的别墅是叫别业,所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house,第二居所叫villa。 villa最早出现在中国时,经常翻译成三种,有的时候叫别墅,有的时候叫庄园,有时还叫城堡,不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期,别墅这一叫法经常能够见到,明 王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》:“公(袁可立)营别墅于牟驼岗,以娱两尊人。”当别墅多起来的时候,一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区,这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。我们现在常说的"别墅",实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA。如果直译过来,HOUSE应该是"房子、住宅";而VILLA才应当是"别墅"。事实上,我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅,并不是VILLA,而是HOUSE。那么,如何区分VILLA和HOUSE呢?简单地说,VILLA是SECONDHOME,即第二居所;而HOUSE则是第一居所,是一个家。在中国的传统建筑中,别墅 多数表现为私家园林。它最早在中国就叫"别业",望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看,中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。因此,与HOUSE对比,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。设计HOUSE时,我们想得更多的是布局如何合理,分区如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。而设计VILLA时,最重要的是要看它符不符合我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果登山是你的理想,那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石……偷得浮生半日闲,是VILLA生活的最好写照。所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。按照中国话来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。节约土地对咱们国家确实是很重要的问题。咱们国家人均土地量是0.1公顷,还不足世界其他国家的二分之一。此外中国人口众多,有些地方常年干旱、缺雨,粮食产量也不高,就这样来说,对于耕地的爱护就变得尤为重要。但是我们的社会是有档次的,有的人有条件,就像汽车一样,有奔驰、有宝马还有更高级的,但它毕竟是少量的,大多数还是像"桑塔纳"之类的广大群众可接受价位的汽车,所以在咱们国家节约土地从这个角度上来说90%是集约式的,但是不要“一刀切”,可以采取经济平衡。别墅收钱可以收多一点,而不是收老百姓的。别墅或者说第二居所如果在荒山或者人比较少的地方,只要不是保护区,我觉得这种别墅要努力建,反正荒地闲着也是闲着,建了房子后,国家还可以征收一定的税。但是这种地方必须要有污水处理,还要接电通水等等。这样总比现在很多一个一个的小村庄,占去农村三分之一以上的土地要好得多。欧洲一些人对北京的正南正北不太理解,欧洲人盖一栋别墅先看经纬度,夏天什么风多,他们能拿出数据来,我们说要盖正南正北,又拿不出数据来。欧洲人能保证夏天不用空调,冬天不用暖气,这跟朝向、跟自然风非常有关系。节能是维护结构,还有一块是智能化。其实目前别墅主要是设备的监控、家电设备、节能的家电。很多家庭 “跑冒滴漏”自己都不知道,一个月用了70吨水才知道。有了能源分析软件,随时给你设一个能源模型,他会告诉你们家这个月应该用多少电、多少水,当你超过这个数据的时候它会及时发现。至于生态规划,因为我们做智能化的,并不关心理念问题,我们关心的是这个理念出来能不能实现,比如地热的利用等等,现在为什么不能普遍利用,主要是因为生产的问题,只是个“示范工程”。现在规划的污水处理也好垃圾处理也好,都只是“示范工程”。生态规划第一个理念是必须要商业化,而不是稳定不稳定的问题。比如说太阳能很成熟,大家都敢用,像地热、地冷都是很特殊的设备,现在有些设备都是纯进口的,在国外都是尖端的一些设备,可以引进,不过维护怎么办?现在很多节能的设备外国人来维护,每天按美金算。维护生态的这些设备、工程,一个是投入,一个是怎么可持续,这都是很重要的问题。因为买个房子怎么也要住上10年20年,不是一天两天。别墅生活,人生梦想的家园。随着生活品质的迅速提高,普通商品房已不能满足富有品位的成功人士的置业需求,强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市菁英们的共识。然而,由于传统别墅远离城市,生活成本高,配套薄弱,只能做为第二居所周末度假之用,别墅使用率一直不高,随着别墅开发理念的成熟,集居家度日和休闲度假于一体的城市别墅悄然兴起。拥有别墅,意味着:1.你处于社会最富裕阶层或最特权阶层,可以看作“富贵”的象征;2.你还有闲暇享受自然自在的生活,即富贵且有闲……这接近于西方真正的中产阶级标准。所以从最一般意义上说,别墅,是你成功人生、不虚此生的标准。
别墅起源

  
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起源一:妾   在《大狗—富人的物种起源》这本书中有这样一段介绍:长嘴沼泽莺是羽毛灰褐色的鸟儿,常见于北美洲许多地区的浓密芦苇丛中。春天来时,雄莺会先划定自己的地盘,它在芦苇茎中筑起几个未完成的巢来吸引雌莺,如果雌莺接受它为伴侣,就挑其中一个巢。安居不久,雄莺的心又开始浮动了,它将飞去别处筑巢,以此来吸引另外一只雌莺。一只雄莺只要足够富有,地盘大、别墅多,就可以弥补雌鸟在一夫多妻制下蒙受的精神损失。其实,这种现象在人间也同样普遍,我们经常能看到为了博MM一笑,不惜血本地建设别墅的历史。代表作:曹锟宅邸   曹锟,天津大沽人,1923年因贿选当上了大总统。他在天津购置了大量房地产,并修建了四处豪华别墅。其一是河北区五马路“曹家花园”,为一所豪华的远郊别墅。其二在英租界盛茂道(今和平区河北路34中学),前院有一座主楼,后院有三座并列的二层小楼。其三在英租界大克拉道(今和平区洛阳道大帅府酒楼),为西式二层砖瓦楼房,是其妾“九岁红”的寓所。其四在意租界二马路,为前后两幢西式二层砖木结构楼房。曹锟这个中国政坛上著名的“闪客”,没干什么正经事就拜拜了,从他的经历来看,他是个典型的腐败分子,有这么多别墅,还有小老婆,失败是必然的。丁香花园   坐落在上海华山路849号的丁香花园,原是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园。从19世纪60年代后期起,作为洋务派首领的李鸿章,在上海开办近代化的军事工业、纺织工业和航运业,如江南制造局、机器织布局、轮船招商局等,他经常住在上海,晚年娶了年轻的丁香为第九房姨太太。据说丁香的父亲是个武官,在与太平军作战时殒命。因为丁香不甘心做小老婆,在天津与合肥时,便与李家门人及李的正室不和,李鸿章也知道自己年老,便委托盛宣怀在上海为她置办了一笔不动产。盛氏心领神会,便在海格路(今华山路)购置土地2.67公顷,建造了一座新颖的别墅和西式大花园,园内种植了许多丁香,甚是高雅。李鸿章在教育子孙方面非常有一套,教子孙如何在职场立于不败之地,教子孙如何节俭,没成想,为了美人他却被世人抓住了一条小辫子,好在无意间促进了别墅事业的发展!总结:因为是给爱妾献礼,所以出手一定要大方,聘请设计师专门设计是肯定的,由于妾们天生不是什么省油的灯,所以对自己的窝肯定会指手划脚,其好处就是使这样的住宅吸收了当时的流行色、流行服饰的元素,当然隐约也看到了崇洋媚外的影子,女人的钱好赚呀!起源二:吃   研究生物与环境关系的这门科学叫做生态学(Ecology),这个字源于希腊文,原义为“房子”。谈到有钱人的生态,第一个话题就是他们住的房子大。有钱人和大房子是同时起步的,最初的有钱人需要大房子,是为了一个想当然的理由:储存粮食。房子大表示余粮多,房子是家境富裕的标志。代表作:汉代某富豪家   西汉中期,被免官而居家的杨军“起宅室,以财自娱。”东汉时宦官徐璜等人因助桓帝诛灭梁冀有功,同日封侯,“皆竞起宅第,楼观壮丽,穷极伎巧。”举个例子:东汉某贵族家庭在自己的宅第里宴请客人,这是他们有钱人经常做的事情。但是当我们看到这样一份清单时,我们就可以想像这个宅第有多么豪华。厨者达42人,包括拎水者1人,做烤肉者4人,切肉者4人,取肉者1人,宰杀者9人,剖鱼者1人,洗涤食物者2人,劈柴烧火者2人,放置食物及食具者9人,烹制食物者2人,其他7人。中国的厨房以及厨事活动确实成就了中国古老的别墅生活。虽然很奢侈,但有一点可以借鉴,这样做出来的食物不仅美味,而且是比较干净的,不用担心发生客人集体腹泻的事情,更不用担心会被每周质量报告曝光。总结:“卖房不卖厨”是中国传统文化之一,民以食为天嘛!其实我们和小麻雀是一样的,有点余粮肯定是要藏在自己的窝里的,怎么比家里粮食多呀,就是比房子大、房间多! 起源三:怯   人类和其他动物一样,按特定的要求选择栖息地,例如有水、有大树、有开阔的空间景观。这些生物性的栖息地信号源于远古人类开始进化时的稀树草原环境。我们喜欢住在傍水的地方,是因为远古人类就靠近取水点生活。就算不能临水而居,我们仍喜欢光洁的平面,因为这能使我们回忆起水面的浮光。我们见了多枝的大树会觉得舒服,是因为我们的类人猿祖先晚上都停栖在这种树上躲避掠食者。人类对居住安全的不断要求,在如今的别墅中被体现得淋漓尽致。代表作:桃花岛   桃花岛是金庸先生小说中所描绘的东海小岛。岛上景色多样,门类齐全,是一个集海、山、石、礁、岩、洞、庙、庵、花、林、鸟于一身的“好地盘”。桃花岛拥有舟山群岛第一高峰—安期峰;舟山第一深港—桃花港;东南沿海第一大石—大佛岩等天然屏蔽。桃花寨—位于桃花峪中心位置,占地面积约2平方公里,这就是黄药师和黄蓉居住的地方,当然寨主就是黄药师,黄岛主在武功方面不是天下第一,却是个极有天赋的建筑师,他精通五行、数术等知识,把桃花寨建设得风景旖旎,安全措施甚是一流,让今天的007也无能为力。因为有钱人严重的“小心眼”,所以他们不得不找个好地方把自己软禁起来,黄岛主就是这样,有武功不教给人家,有解药不给人家用,统统藏起来,也不怕营养过量。还好,因为害怕,他为自己盖了一座举世闻名的别墅,也算对江湖有个交待。总结:别墅与普通房子一个区别应该是:安全。别墅应该有好多出口,正门是家丁们以及客人们进出的地方,要是遇上皇上抽疯要把某某满门抄斩,多出口的设计就可以保住一个后人,让他长大后成为武功高强的报仇者。而且,中国传统的别墅中,男主人、女主人、妾们都是各住各的屋,各走各的门,既能保持恰当的距离,又利于相互吸引。现在的别墅才开始这种设计,还号称是“人性化设计”。在对中国别墅起源做出三种推测之后,我们清晰地看到了这样一条线索:别墅就是中国人爱炫耀惹的祸,中国人从来就不是“谦虚”的种,我们比谁都爱炫耀,只不过炫耀的方式很可爱—悄悄地,如果被别人一眼看出,那就是没钱、没文化的表现。
别墅分类

独栋别墅
  即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅
  它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
联排别墅
  有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
叠拼别墅
  它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅
  空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
设计风格之古典传统风格简介

  这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑,以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格,其雄伟的古典柱廊,高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹,匀称的比例、突出的个性,2000多年来一直成为人们追求的目标。经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善,已发展成古典建筑理论的思想根基。属于这一风格有:
罗马风格

  源于古罗马风格,又名早期古典风格。别墅特征是:   A、有一简单的三角形屋顶或三角屋脊   B、正立面是一个与屋脊等高的古典门廊(它是正立面最显眼的进口)   C、古典门廊由四根基础为方形的柱子和一个正山墙(三角楣)组成   D、正门的门上方有一半圆形或椭圆形的气窗   E、窗户是按中心轴对称分布的,通常有五列(少于三列和多于七列是少见的)。它有三种形态:二层;一层;带侧翼附楼。
希腊风格

  源于古希腊庙宇风格,主要有两大因素:   A、当时的人类学调查证实了古罗马风格的源泉是古希腊风格   B、希腊在1821年到1830年间进行了独立战争。因为这两个原因,人们对希腊及古希腊建筑风格的兴趣倍增,希腊风格时兴了约40年后逐步为哥特风格和意大利文艺复兴风格及维多利亚风格所代替。   其特征是:   a.屋顶为低坡度的山墙或四坡顶   b.在三角形屋檐下及正门廊的屋顶下有宽长的上楣带   c.古典式门廊(有时与屋檐等高)的顶通常是平的,若由干根圆形或方形的立柱支撑   d.正大门上有横向装饰条,与精制的大门装饰融于一体。它有六种形态:门廊于屋檐等高;门廊低于屋檐;正立面是全断面门廊;正山墙门廊带侧翼;平顶(城市住宅中)。
新古典主义风格

  1893年在美国芝加哥举行的世界博览会上,主会场的世纪方案一开始就决定采取古典主义的思想与风格,后各国分会场等一大批建筑的设计都将古典风格发挥得淋漓尽致。该别墅得特征表现在:A、外观装饰得豪华、繁杂,正立面(一层或多层)通常为一排有气度得柱廊(或双柱)   B、墙面、窗户、窗顶和屋檐等处有精细得雕花装饰,尽显豪华气势   C、墙体由石块砌成,立面常显对称。它有两种形态:平式或低坡度屋顶;孟马莎顶。
设计风格之古典文艺复兴传统风格
乔治式风格

  18世纪,殖民时期的简易朴实风格转向优美和豪华的形式,两种形式均来自英国,通过技工的传入和从描述安妮女王和乔治王朝时代建筑和家具的书本上得到的灵感。船王、商人、一些店主和技工、地主变得非常富有,足以过类似于英国绅士的生活。在南方殖民地,尤其弗吉尼亚洲和南、北卡罗来纳洲,建造了巨大的种植园(通常由显赫的英国家族的年轻人建设)。在奴隶的劳动下,种植园的主人变得富裕。他们青睐的住宅近似英国的“大户人家”。尽管没人达到过这种原形的极致程度。   英国别墅强调门廊的装饰性,比较“讲究门面”。乔治式风格在英国殖民地国家中整整流行了一个世纪(18世纪),它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的,并秉承了古典主义对称与和谐的原则,是对美国最有影响的一种风格。   美国乔治式住宅用砖或木材建造,一般追随欧洲文艺复兴形式,使用对称布局的平面和丰富装饰的细部,包括山墙、壁柱,还常有帕拉第奥式窗。典型的平面中,从前门进入中央大厅,穿过大厅到后门。在大厅中,漂亮的楼梯引向相对应的二层大厅。在门厅的两边,布置一两间房间作为客厅、餐厅,楼上是卧室。壁炉、烟囱布置在墙的端头,四坡顶(有时带老虎窗)比两坡顶更为常见。厨房和佣人房布置在两翼,尤其在南方,是布置在正规平面的附属部分。   乔治式住宅的室内逐渐比较正规,粉刷的墙或木板饰面,木制踢脚板,线脚,壁炉框周围的古典细部,门窗檐口饰带都一应俱全。   其建筑特征为:   A、正立面常有古典门廊   B、廊檐下有长方形图案排列,屋檐下有长方形图案排列,屋檐上有齿饰   C、窗户上下成对,分割成许多小网格,通常窗户也是5列,为中央对称   D、大门常有长方形雕花组成排列图案,门梁上有竖向排列的长方形花纹。   它有五种形态:   a)侧山墙   b)双折线屋顶   c)四坡屋顶   d)中央山墙   e)城市住宅。
亚当风格

  亚当风格是乔治风格的发展与精华,在美国东北部极为流行,它吸取了亚当兄弟的研究成果。与乔治亚风格相比,屋檐齿饰加长,正门上方加了一个半圆形或椭圆形气窗,墙面窗户有装饰窗修饰。其余的特征和形态与乔治亚风格几乎一致。
意大利风格

  意大利风格和歌特风格一样在英国流行近200年后传入美国,这类风格强调拱形的独特美感,在佛罗伦萨和罗马等地曾流行一时。由于该类别墅造价昂贵,到经济大萧条萧条而萎缩。几年后经济复苏,又为另外一种更新的风格——安妮女皇风格代替意大利风格。   其鲜明特征是:   A、四方形塔楼,低坡度四坡屋顶,多半是两到三层   B、细长地窗户配以拱形装饰上楣(倒U字型)   C、宽长地屋檐下均等排列装饰托座   D、大门上有许多雕花,门框地雕刻也尽显繁杂。   它有六种形态:   a)简单四坡顶   b)四坡顶   c)带中央山墙   d)带塔楼   e)正立面山墙   f)平顶(城市中)。
意大利文艺复兴

  19世纪最后十年,一大批美国建筑师去意大利访问和考察,带回了第一手有关意大利文艺复兴风格别墅的设计资料,因这种风格与美国当时流行的安妮女皇风格正好形成强烈的对比,加上其外观庄重、帅气,因而很快盛行起来。这种别墅在美国最流行的时期是在第一次世界大战前夕。   其建筑特征:   A、低坡度四坡顶,有时是平顶,瓦通常是陶瓷做的   B、宽长的屋檐下均等排列装饰托座   C、窗户分隔细致,低层窗户和大门上常为拱形气窗,二层窗小而简单   D、进口门廊常有小的古典柱子支撑   E、立面常常是对称的。   它有四种形态:   a)简单四坡顶   b)四坡顶带侧翼   c)非对称造型   d)平顶。
法国第二帝国风格

  (French Second Empire)   法国建筑素来强调屋顶的美感,享有“第一顶”之美誉。与当时的意大利风格和歌特风格复古的情调正好相反,法国第二帝国风格却是很时髦的,它源于拿破仑三世统治时期巴黎的建筑风格,经英国传入美国,最初作为公共建筑的主要形式,后来逐步在花园别墅中采用。   其建筑特征:   A、高大而突出的契形屋顶——孟莎顶(Mansard)   B、其侧面顶(有平的和曲面两种)配有若干老虎窗,赢得了许多居住空间   C、屋檐的装饰与意大利风格相似   D、契形屋顶的上下两边楣口都有像小台阶一样的装饰长条。   它有五种形态:   简单的孟莎顶;中央山墙或主翼;非对称型;带塔楼;城市住宅式。
法国折衷主义风格

  (FrenchEclectic)   第一次世界大战中,有许多美国人在法国服役,对法国的别墅有直观的了解,加上当时的古堡风格和学院派风格的双重影响,战后,就开始在美国建筑介于两者之间的别墅——折衷主义风格。   其特征是:   A、装饰较简单,三角屋顶高而陡,有时也有山墙;   B、屋檐与墙体的接触处装饰仅一个台阶   C、砖墙结构或涂外墙层,有时也用墙外布置装饰手法   D、窗边等仅有一些石条装饰。   它有三种形态:   对称型;非对称型;带塔楼。
殖民复兴风格

  (Colonial Revival)   这是一个跨世纪的风格,由美国建筑大师麦基姆(Mckim)兴起,虽然其他风格对它也有影响,但它基本保持了乔治亚和亚当风格(英国传统),因吸收了安妮女皇风格而显非对称性(如开一个辛格窗,加上一个安妮楼堡等)。第二次世界大战后,因时尚的变化,这种风格逐步简化。与亚当风格相比,低层窗户演变成左右一对,大门廊纵深加长,加上冠顶形成一进口,其余特征与亚当风格接近。   其特征是:   a)非对称   b)四坡层顶配全宽度门廊   c)四坡屋顶式   d)侧向山墙;中央山墙   e)双折细线屋顶   g)二层楼外伸(加利森林式)
美国风格

  (American Colonial Revivai)   美国风格根基于殖民时期美洲大陆各地的民居(英国、法国、德国、意大利、荷兰、西班牙)创造性的发挥而逐步形成的,所耗建材较多。在全国铁路网建立起来后,因建材较多。在全国铁路网建立起来后,因建材的运输较为方便,大规模的建设这类住宅成为可能。经过200多年的复兴和发展,这种风格逐步稳定下列,并成为美国别墅的主要形式。 目前有四种基本体型:   A型,正立面双山墙式(又称Shotgugun);   B型,L形式   C型,I形式(含CAPE Cod与Saltbox形式)   D型,四坡屋顶式。
荷兰风格

  (Dutch)   荷兰风格包括殖民风格和殖民复兴风格,它有两大明显的特点:   A、双折线屋顶   B、侧墙沿街面开数扇老虎窗。荷兰殖民、复兴风格根基于1880年复兴时期的诸建筑风格,吸取了辛格风格的建筑特征,显示对称式(L形式),屋顶上有时开一个巨大的辛格窗,见图13。荷兰风格建筑布局荷兰,通风与采光性好。
西班牙风格

  (Hispanic)   西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称,也包括在南美洲曾盛行的西班牙民族风格,它美国的西南部沿墨西哥国境线和加利福尼亚海岸逐步推进到美国。与其他西欧建筑风格相比,其风格较为独特,其中传教风格常有多弧形独立的墙面,立柱支撑的门廊上也有弧线装饰。殖民风格与蒙特利风格的建筑,二楼常有连续的一排走廊,而折衷主义风格,其装饰性不如传教风格那么明显。   其基本特征是:   A、屋顶多为红瓷瓦铺设   B、屋檐朝两侧外伸,户内有庭院   C、门廊和窗多显拱形。
设计风格之中世纪传统风格简介

  中世纪指公元5世纪到15世纪文艺复兴时期前这1000年的时间。这一时期,欧洲各地普遍兴建教堂和修道院等建筑,主要风格常是哥特式和罗马风,在这种风格体系的引导下,派生出许多风格,如史迪克风格、都铎风格等。所有这些风格的共同点都是重形式、轻功能,装饰性强,空间布局落伍,这一切都是受宗教统治影响的结果。
英国民居风格

  这类别墅首先由英国人在美国东海岸最富饶的地带兴建,多数为木结构,能保存下来至今已有约300年的历史,它外形单调。   其建筑特征是:   A、陡峭的侧三角形屋顶,屋檐几乎无装饰   B、木板大门,斜网格窗,显眼的精制的大烟囱。   它有两种形态:   a)两层木屋,中央烟囱(北方)   b)两层砖屋,两侧烟囱(南方)。
德国风格

  德国民居建筑在别墅方面最具代表性的风格要数德式(Fachwerk-bau)和城堡式(德国目前各地仍保留许多原型)。城堡式可归入古堡风格去论述。德式风格是从中世纪德国民间住宅基础上发展起来的,与英国都铎风格接近,不同的是每个立面几乎都有明显的装饰,俗称“绷带”式建筑,是日尔曼民族的主要民居形式。
法国殖民风格

  法国别墅风格对美国的最初影响就是从中部的几个州流行法国殖民风格开始的。   其特征为:   A、高大陡峭德四坡屋顶或侧山墙屋顶,别墅常常是一层。   B、大门和窗户细而长,门和窗上都有沿垂直方向德小网格,成对排列。   它有两种形态:   a)城市传统   b)乡村传统   其中乡村传统由周围的一系列柱子支撑形成围廊,给居住者提供了360°的全景视野,但最突出的要数门廊的进口楼梯,它是后来欧洲各地皇家别墅门廊设计的雏形。
哥特风格

  哥特风格起源于法国教堂的兴建,像巴黎圣母院即是哥特风格的杰出代表。后来,美国最早在别墅设计上采用哥特复兴风格是1832年,继后因有关该别墅风格的设计书籍出版,才使这类风格为别墅设计采用。像英国的国会大厦也属哥特复兴风格。哥特风格强调垂直升空感。其鲜明个性是:   A、中央山墙与陡峭的侧山墙屋顶交汇在一起,山墙3的屋檐边均有精巧的装饰   B、正立面墙体直接伸入中央山墙而无间断   C、窗户上木梁呈尖券状   D、一层或全立面门廊,由灵巧的哥特立柱支撑。   它有六种形态:   a)中央山墙   b)一对山墙   c)正立面山墙   d)非对称   e)城堡式   f)砖墙色彩对比式。
古堡风格

  时古堡风格源于法国16世纪古城堡建筑,将早期哥特风格和文艺复兴装饰技艺融于一体。美国建筑师亨特(Hunt)从法国学成后于1895年设计了美国第一栋古堡风格别墅。由于古堡别墅大多数由石块砌成,细部装饰又极其昂贵,因此,数量并不多。其建筑特征为:A、高而陡的四坡顶,正立面屋顶上有数个老虎窗,并沿伸到墙外   B、老虎窗上、烟囱上、侧墙上常有精美的哥特装饰物,垂直升天   C、石墙,通常还有一个古色古香的塔楼,看上去很神秘。它有五种形态:   a)、四坡顶为两个山墙相交   b)、侧山墙顶   c)、正山墙顶   d)、两山墙正交   e)、双折线顶。
史迪克风格

  史迪克风格是哥特复兴风格到安妮女皇风格之间的过渡,它强调墙面整体装饰性而非局限门和窗或屋檐等处的细节。这种风格在1878年很盛行,它造型非常漂亮,享有“木质安妮女皇” 的雅号(图20)。其特征为:A、正立面为陡峭的山墙,侧向也有三角形山墙相交,山墙上有装饰木架   B、屋檐外和进口门廊均有斜向木条架作装饰   C、外墙常有木板包裹,水平及垂直方向都有木条镶嵌。   它有两种形态   a)正立面山墙   b)城市住宅。
安妮女皇风格

  (QueenAnne)   由英国建筑师萧(Shaw)推广,但风格的命名与安妮女皇的统治并无多大关系。1847年第一栋美国安妮女皇风格的别墅温室问世于罗德岛,由于风格独特,加上铁路网络德建立及印刷技术的发展,这种风格在全美得到普及。这种建筑有时整个建筑还配有一塔楼,俨然是一个室外桃源。它的空间组合于罗马风格一样是很复杂的,并形成了古典、非对称殖民复兴和全盛期安妮女皇风格等流派,其简化形式称为维多利亚式。   其建筑特征为:   A、不规则的陡峭屋顶(L山墙与四坡顶交汇)   B、底层有部分或全部分非对称围廊,通常有一层高,沿墙的一侧或两侧分布   C、围廊由细巧的柱子支撑。它有四种形态:   a)四坡顶围两个山墙正交   b)两个相交山墙顶   c)正立面山墙   d)城市住宅。
辛格风格

  这类别墅在美国东北部较多,多数建于1880~1900年,至今保存完好。   它根基于三大风格:   A、安妮女皇风格的宽长门廊,不对称布置   B、殖民复兴风格的双折线屋顶,古典柱头和巴拉丁“窗户”   C、罗马风格的不对称和雕塑般的形体   有的学者认为:辛格别墅是罗马别墅的木制品。该风格最引人注目之处在于   a)正立面的陡峭的大山墙(与另一山墙正交)及长门廊   b)多层次屋檐   c)墙体在墙角处连续过渡,墙体与屋檐连续过渡。
罗马风风格

  这种风格由在19世纪70年代开始兴起,并于当时流行德法国第二帝国风格和安妮女皇风格等共同分争天下,整栋别墅非对称,强调建筑德雕塑美,别墅价格昂贵,但整个气势看上去非常古朴和迷人。其特征是:A、通常由石头砌成,质感粗犷   B、一般有塔楼相配,窗门与门廊都有圆弧连拱装饰。它的基本形态是四坡顶为两个山墙相交。
都铎风格

  都铎风格是中世纪后英国风格与文艺复兴风格地混合,在本世纪初最为流行,它的“血统”是英国式的,因而可以看到另外许多英国风格的建筑对它的影响,如安妮女皇风格史迪克风格等。整栋别墅极富装饰趣味与田野情趣。   其建筑特征是   A、陡峭的侧山墙与另外一个或多个正立面陡峭的山墙屋顶正交   B、高大的砖头烟囱,顶上有若干小圆筒做烟囱冠   C、高而狭长的窗户,玻璃窗分成若干组,拱形门廊   D、最明显的是细长的装饰条包裹主要立面。   它有六种形态:   a)拉毛水泥墙面   b)砖墙面包裹   c)木墙面面包裹   d)假的稻草屋面包裹   e)带女儿墙。
当代花园别墅标准模式简介

  当代花园别墅有现代传统和当代传统之分,1900年到1940年之间的风格归属为现代传统,1940年以后为当代传统。现代传统朝两个方向发展:A、工艺运动,并派生出两个风格,即草原风格和工匠风格   B、机器运动,派生出现代风格与国际风格。1940年后国际风格延续至今。当代传统也有两种趋势,即创新与发展,建筑师们用当今的新材料、新施工方法、灵活而自由地创造出各种造型各种造型地别墅,像当代风格和棚屋风格等;另一方面,建筑师们同样采用新材料及新工艺,将它们继承融入传统风格,结果我们可以看到有些别墅明显带有上个世纪地痕迹,但全是当代地手法,如美国最传统地牧场风格和分层风格,以及新殖民风格等。
现代传统

  现代风格是经密斯·凡·德·罗(Van derRoheMies)、柯布西耶和格·罗皮乌斯等第一代建筑大师德开拓才奠定其不可动摇德地位。这些大师都在美国成名,并留下作品,故美国在本世纪初开始就成为世界地建筑中心,在别墅建筑上也不例外。经第二代、第三代甚至第四代建筑大师地创作和努力,才使建筑设计与技术发展到现代地水平。   (1)草原风格(Prairie)   这种风格以美国建筑大师赖特(Wright)为代表,他生前很有名气,许多客户都找他设计自己的别墅。该风格是在美国殖民复兴风格四坡屋顶式基础上发展起来的,突出建筑的民主性。其特征是:A、极平坦大坡屋顶向四周作水平延伸   B、外墙细部装饰条水平排列;这样的风格在第一次大战后逐步消失(图25)   C、窗的设计突出水平伸展性   D、底层往往有一层厚实底门廊与主体建筑连接;门廊由方形柱子支撑。(2)工匠风格(Craftsman)   由加利福尼亚格林兄弟于1909年开始推广,是美国殖民复兴风格Shorgun式与辛格风格以及草原风格三者底复合,由于设计与施工较自由,外形独具魅力,在美国很快流行起来。它的风格特征为:A、低坡度底山墙,有时开有老虎窗   B、屋檐作悬臂伸展,横梁外露,山墙下底纵梁外露   C、全断面或部分门廊由立方支柱支撑,支撑常与屋顶底支柱合二为一,并延伸到地面。   它有四种形态:正立面山墙;正交山墙屋顶;侧山墙屋顶;四坡顶。(3)现代风格(Modernistic)   1922年《芝加哥论坛报》总部大楼征集设计方案,芬兰地沙里南(Sharinan)设计地方案获得第二名,这种全新的风格即是现代风格的起源,以后逐步发展成熟并应用别墅设计中,是强调功能的样板。有A型、B型两种,现在我们在都市里可以看到许多这样风格的大厦。其特征是:A、常显非对称状,平坡屋顶   B、强调立面的光滑感,立面和屋檐保留若干水平线,去掉了多余的装饰物。(4)国际风格(International)   在第一次世界大战与第二次世界大战期间,美国沉醉于传统和复古风格,而欧洲却极力对建筑材料和技术进行深刻的探索,逐步形成了国际风格,它提倡功能主义,使一栋建筑物在结构框架的支撑下,可以任意组合,达到功能上的满足。其特征是:   A、平坡屋顶不带屋檐,墙体光滑   B、形体非对称   C、门窗上去掉了多余的装饰。
当代传统

  (1)当代风格(Contemporary)   它有两个分流:平顶和平坦屋顶特征,那是受到国际风格和草原风格的深刻影响。其特征是:A、屋顶平坦   B、建筑柱梁外露   C、窗户造型奇特   D、立面简洁。(2)棚屋风格(Shed)   棚屋风格主要体现在屋顶的变化情趣上,整个屋顶分割成若干不同朝向的斜面屋顶,墙面上有水平、垂直或对角线的细长木条排列,有时屋顶还装有太阳能电池,是目前极其流行的风格。其特征是:A、斜面℃与山墙相交   B、墙面上的木条与砖墙混合   C、窗户自由开启   D、屋檐光滑不外伸。(3)小型传统风格(Minimaltraditional)   这种风格是20设计30年代都铎风格的简化形式,但也有山墙与大烟囱,外装饰比较单一的形式,在经济萧条后的30年代及40年代较流行,这类别墅通常最多只有两层,有木、砖、石等结构,以后逐步为牧场风格所替代。(4)牧场风格   30年代由加利福尼亚建筑师首先推出,40年代流行,但盛行于60年代,至今还是相当流行的风格。这类别墅通常只有一层,平面为L型,有时屋顶由若干外露的柱子支撑,后花园很大,是家庭的主要户外活动场地。牧场风格多少带有点草原风格的痕迹。其特征是:A、屋顶坡度低,屋檐外伸   B、拥有较大的后花园。它有三种形态:a、正交山墙屋顶   b、侧山墙屋顶   c、四坡顶。(5)分层风格   这种风格在50年代的牧场风格基础上发展起来,通常别墅有安静区和非安静区之分,若将草原风格别墅中的安静区搬到楼上,但又不是整个一层,就成了分成风格,其基本外观特征依旧和牧场风格相似。以上所概述的是一些相对突出的别墅风格,事实上,别墅风格的划分是一个较专业的问题,在实践中会产生如下几种情形:由于当代建筑材料和施工方法的革新,许多古典别墅在当代再现或改建时,外观风格略有变化,要将它们归入新风格又缺乏一种风格形成的深刻背景,最多在风格的名称前冠以“新(NEO-)”字,比如:新法国第二帝国风格(Neo-Mansard);新殖民风格(Neo-Colonial);新法国风格(Neo-French);新都铎风格(Neo-Tuaor);新地中海风格(Neo-Mediterraneanean);新古典复兴风格(Neo-Classical Revival);新维多利亚风格(Neo-Victorivan)等。   许多别墅建设中在突出一种风格同时,还兼有其他风格的特征,我们称复合风格。在设计时往往会根据客户的要求择取某些风格的主要特征而相互“组装”在一起,形成具有独特个性的别墅。因此,在设计或欣赏别墅时,要注意区分与鉴别它们的独特性和组合性。
中国别墅的发展简况

  
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近几年,随着国家对城市建设的宏观调控,国民收入的提高,高速路和轻轨系统的快速建设,特别是高消费群体的迅猛崛起,他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。中国别墅发展到2005年,呈现出多层面丰富内容。在此期间别墅的风格、定位、品质、运作手法等特征日益清晰。2006年,国家继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应,并出台措施严查尚在违规批出的别墅用地。截至2005年第三季度末,全国供应商品房建设用地共约3.7万公顷,其中普通商品房用地约占30%,经济适用房用地约占10%,别墅、高档公寓用地约占0.16%。但实际上全国已经批出和正在批出的别墅、高档公寓用地要远远高于这个比例。2006年的别墅市场跟2005年相比,没有太大的波动。2006年别墅市场没有特别大的放量,有不少项目都是后期的推广。在价格方面,优质项目的价格有所上升,但涨幅不大。定位或品质较差的别墅产品的市场行情仍然没有改观。中国别墅市场历经大起大落,商贸活动的广泛开展促进了新一轮的经济发展,别墅市场也随之再次出现升温的迹象。经过十余年的发展,中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长,产品类型也不断推陈出新。例如在一些海边城市,经常会看到一些木制别墅,经由易泽思木蜡油涂刷过的木制别墅,不管是外观还是耐久防污防水的性能,环保性更符合现代人民对品质生活的追求.但值得警惕的是,总体来看,当前别墅市场的产品类型和品质与别墅消费者实际需求已出现了明显的偏差。中国的别墅市场还将面对各种机遇和挑战。在广大农村,别墅如果经过设计,也能节约更多的土地,充分利用空间,结构也更加牢靠。中国别墅十年发展及现状   从当初的简单理解为可以停的单独庭院就是别墅,到后来的模仿西式别墅、照搬西式别墅,发展到引进西方文化进行改进和调整做出的一些中西合璧的别墅,再发展到今天的中式别墅,整整花了10年。中国的别墅市场也逐渐细分,出现了两头热中间冷的现象,经济型别墅和别墅来势汹汹,呈现分庭抗礼的趋势。随着别墅消费者的日益成熟和国家对宏观调控政策的完善,别墅市场也愈显理性。中国别墅已经从短缺型的商品,发展成为现代都市人居住理想不断具体实现的过程。从商品到理想,印证了中国别墅10年的重要发展历程。在如今激烈的别墅市场,好的别墅会向更优质、更讲求质量的生存方式和生存理想迈进。纵览当代中国别墅的发展,已呈现差异化、个性化、的趋势,我们归纳出以下一些特点,窥斑知豹,冀望以此去初探其发展现状和轨迹。稀缺景观是最重要卖点   购买别墅的客户最看重对稀缺资源的占有,由过去从地段、交通、产品、外观、资源、使用功能等其他因素的影响,转变到今天对天然景观考虑的较多,其中自然和历史人文景观成为别墅的最大卖点。经济型别墅占据主流   总价100万-350万之间的经济型别墅应该是2008年武汉年别墅市场的主流。因为这类产品的市场消化力最强的。它代表一类需要初次感受别墅生活的人群,其受众面最大,基数增长也最快。中产阶层队伍的壮大和收入的提高,为经济型别墅提供了广阔的市场需求空间。当前处于这个价位的别墅项目,只要产品不是有明显缺陷,态势都基本良好。但同时也有专家认为,经济型别墅可能会导致大量的落后模式,浪费土地资源和背离了“别墅”的真正含义。豪宅回归理性   中国的豪宅经过几个阶段的发展也日趋理性,目前的豪宅不光拥有天文数字的价格和华丽的外表,也更看重内在的品质是否能够满足人们的需要。豪宅的实用性得到提高,其设计理念、建筑材料等诸多方面都更具前瞻性,更能引领别墅行业的发展趋势。武汉巢NEST别墅的负责人就认为,豪宅应具有四个方面的明显特征:1.产品稀缺性,具有不可复制的价值因素   2.产品的功能系统完善到位   3.能够体现出区域价值,即同区域里超过其他产品的价值   4.体现尊贵感,使客户的个人价值得以实现。其实豪宅的消费者都不缺房子,他们买豪宅的主要目的是为了提高生活质量,尝试新的生活方式。因此,他们需要的是一个能带来新生活方式,具有新空间概念、新空间体验的高级住宅。地缘融合得到体现   地理文化对房地产业有着重大影响。就别墅来说,西方人的别墅就是家,中国人的别墅是周末休闲的奢侈品。美国人一天的生活半径可能是50公里、100公里甚至更多,而中国人没这么大的生活空间,由此而来的居住方式、消费习惯的不同都成为别墅开发商思考的问题。同时,别墅项目也开始更注重别墅与周边自然和文化景观的融合,更注重生态环境的保护。很多科技含量很高的产品,首先在“别墅”这一住宅的最高形态上得到应用,比如初露端倪的木制别墅,就具有节省能源、生态环保、节省建设用地等优点。又比如武汉巢NEST的节能别墅就受到了市场的热烈追捧,三年销售别墅500多套,领跑武汉别墅市场!别墅一直都只是少数人的专属品,随着国家对别墅开发更加严厉的限制措施,别墅沦为地产市场的濒危品种,卖一套少一套,只有极少数有实力有眼光有生活热情的精英阶层才能享受别墅带来的舒适和尊贵!
碧桂园秀丽湖钻石墅
 
碧桂园秀丽湖钻石墅碧桂园秀丽湖钻石墅

      碧桂园·秀丽湖位于五桂山省级生态保护区秀丽湖旁,仅设100席尊豪美墅,坐拥20万平米的秀丽湖浩渺水域,尽享五桂山生态山林。项目首期主打品牌产品“钻石墅”,户型为379-885平方米的双拼别墅,并且,大部分户型都拥有超大的花园和地下室,大面积的中空客厅和大露台的设计。“钻石墅”是碧桂园集团研发的全新产品,拥有国内首创的全屋外立面干挂石材工艺,整个工序运用了钻石打磨、电脑水刀和红外线切割技术。选择秀丽湖作为开发对象,无疑凸显出了碧桂园引领中山豪宅市场深耕中山市场的决心,。碧桂园这次是首次进入中山,其最高端产品——【钻石墅】亮相以来,碧桂园把碧桂园秀丽湖项目打造成为成功人士专属的高品质社区,从区位、环境、产品,到服务竭力做到最好,给你一个五星级的家。
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别墅 别业 住宅 庄园